网上近日传出上海阜外学区房的价格由1,000万直接下跌到了600万，两年血亏300万。记者在陆家嘴的世纪大厦区域进行走访发现，各家房产中介门前所挂的学区房的价格确实已经悄悄的走下了神坛。一部分房源尽管看上去，单价仍然在人民币10万元以上，但其成交的价格已经大大跌破了预期。
我爱我家门店的一位工作人员表示当前顶级学区房的价格已经跌到了2017年的水平。此前的单价动辄达到十七八万，下跌300万，实际上并不是很夸张。近几周上海链家所公布的带看量，也依然维持在8月份时的水平。
上海中原地产市场的分析师对此事进行分析表示，利好政策刺激的效应当前已经过去了。从几个前瞻性的指标来看，经理人的指数挂牌价格以及带看量等，已经基本上回到了利好政策，出台之前的水平。但是上海的市场基础规模仍然存在，成交的数据也充分的将当前市场需求的指向反映了出来。从链家所公布的数据来看上海二手房前10个月，300万元以上的房屋成交量所占的比例有所增加，其中价格在400~600万元的房屋，所占的比例是11.9%，增加了1.1%。
中国社科院的专家张晓晶表示从个人角度来看，很多中低收入的家庭在房价下跌之后，就有可能买得起房了。而对于那些高收入的家庭来说，房价下跌以后对他们的影响几乎不大。但对于那些房产价值在财富价值当中所占的比达到百分之六七十的家庭来说，损失就很大了，也就是说房价下跌，对于那些中低收入的家庭来说，手中所拥有的财富值相对来说就低了很多。
房地产市场各项支持政策近两个月以来，在全国范围内相继落地。利好政策所带来的效应也逐步的显现出来，全国各地的房地产市场都出现了回暖的，一线城市的房地产市场会率先复苏。
