之前相关部门为了能够控制房地产市场过热以及价格过高的情况，实施土地限价政策。近年来房地产市场持续低迷，有16个城市已经相继取消了土地限价政策。土地限价政策的出发点主要是为了能够保证居民的基本住房需求，有了这一政策，在过去几年时间内能够更好的稳定房地产，同时一直房价过快上涨。
本次16个城市相继取消土地限价政策的原因也是多方面的，是国内经济增长放缓以及房地产市场降温，房地产想要一直保持着热度，几乎没有任何的可能性，房价不上涨，反而出现下降的情况，让房地产厂商有很大的市场压力。另外一方面是随着市场化的加速推进，以及基础设施建设的加快，城市资源变得越来越紧张，土地供给不足，所以土地限价政策对于当前的市场情况几乎不再起到太大的作用。
取消土地限价政策，对于当地房地产市场也会带来多方面的影响。比如能够增加土地供给，降低房价上涨的压力，帮助当地居民可以更好地缓解住房负担。可以让市场保持一定的竞争性以及活力，让房地产市场可以更加健康平稳的发展，有效减少市场上的一些灰色地带现象。
这一政策的取消除了有积极方面的影响之外，还可能会带来一些消极方面的影响。比如会有大量的房地产厂商涌入市场，争夺土地资源从而带来一些恶性效应。另一方面，如果地方政府过度依赖土地的收入很有可能会引发财政风险以及债务风险，让当地在债务方面的压力会越来越大。虽然有很多城市选择取消土地限价政策，但还是需要加强调控和监管，才能让房地产市场更加健康的发展。
